垄断墨尔本对游客的持续吸引力，房主(尤其是小型企业)已经看到了为自己创造理想生活方式的机会，而不会遭受任何重大的经济妥协。

由于墨尔本在过去十年中经历了澳大利亚第二大增长的资本增长(仅次于悉尼)，许多房主已经看到有机会借入其股权或出售现有房屋以购买海岸线或这个国家，无论是作为永久居住地还是作为第二故乡。

2016年ABS数据显示许多地区的空置率很高，其中最高的是泰勒湾(89%的空置率)。这个数字无法正确反映的是人口普查进行的一年中的时间(冬季)以及人口普查之夜是星期二的事实，这意味着许多在周中工作和生活在城市中的居民的房屋不是占了。

来自view.com.au的数据显示了墨尔本周围一些表现最好的区域和沿海地区，自去年同期以来房屋销售价格中位数上涨。